أصبح حلم التملك السكني في متناول الأسر السعودية المستحقة بفضل برنامج الإسكان التنموي، إحدى مبادرات رؤية المملكة 2030 الهادفة إلى رفع نسبة التملك السكني إلى 70% .
وفي هذا المقال نوضح لكم خطوات التسجيل في الإسكان التنموي لمستفيدي الضمان الاجتماعي وهو برنامج للدعم أطلقته وزارة الإسكان السعودية لتوفر من خلاله وحدات سكنية للمستفيدين من الضمان الاجتماعي ولديهم طلبات مكتملة في وزارة الإسكان؛ حيث تعقد الوزارة الشراكة مع عدد من الجمعيات الأهلية من أحل توفير قطع سكنية مناسبة للأسر المستحقة من المشمولين في دعم وزارة الموارد البشرية “دعم الضمان الاجتماعي”.
فإذا كنت من مستفيدي الضمان الاجتماعي وترغب في الحصول على وحدة سكنية من خلال هذا البرنامج، إليك دليل شامل للخطوات والشروط والإجراءات المحدثة.
📋 ما هو الإسكان التنموي؟
برنامج يهدف إلى توفير وحدات سكنية بحق الانتفاع للأسر المستحقة والأشد حاجةً، بالشراكة مع الجمعيات الأهلية المنتشرة في جميع مناطق المملكة. يستهدف المشمولين برعاية وزارة الموارد البشرية والتنمية الاجتماعية المسجلين في بوابة الدعم السكني .
⚖️ الشروط العامة للتقديم :
للتحقق من استحقاقك، يجب أن تستوفي الشروط التالية :
1. الجنسية والإقامة : أن تكون مواطنًا سعوديًا مقيمًا بشكل دائم في المملكة.
2. السن: ألا يقل عمر المتقدم عن 25 سنة (مع ملاحظة أن بعض التعديلات الحديثة خفضت سن الاستحقاق إلى 20 سنة في برامج الدعم السكني العامة، لكن يشترط البرنامج التنموي 25 سنة) .
3. الوضع الاقتصادي:
- أن تكون الأسرة مستفيدة من الضمان الاجتماعي المطور .
- ألا تملك أي عقارات أو أصول عالية القيمة (أراضي، سيارات فاخرة، إلخ).
- ألا يكون لديك مسكن مملوك خلال آخر 5 سنوات.
4. الوضع السكني:
- عدم امتلاك مسكن حاليًا، والمسكن الحالي يجب أن يكون مستأجرًا أو ورثة أو بيت عائلة.
- عدم وجود فاتورة خدمات (كهرباء/ماء) مسجلة باسمك.
5. الاستفادة السابقة : ألا تكون الأسرة قد استفادت من أي منتج سكني حكومي سابق.
6. التركيبة الأسرية: وجود أسرة تحت الإعالة (زوجة/أبناء) بحد أدنى فردين.
7. فئات إضافية مستفيدة من البرنامج : يُسمح للمرأة الأرملة أو المطلقة بالتقديم مع تقديم المستندات الدالة على ذلك (صك طلاق/إثبات ترمل).
📂 المستندات المطلوبة :
يجب على مقدم الطلب إرفاق الوثائق التالية :
- صورة الهوية الوطنية.
- صورة كرت العائلة.
- مشهد ضمان اجتماعي حديث.
- صورة من استحقاق منصة "سكني".
- إثبات العنوان الوطني (من تطبيق "توكلنا" أو غيره).
- عقد إيجار إلكتروني ساري (أو صك ملكية إذا كان السكن غير مستأجر).
- مستندات دخل إضافية (كشف تقاعد/ راتب إذا وجد).
- للمطلقات: صك الطلاق.
- للأرامل: إثبات الترمل.
- في حال وجود إعاقة: تقرير من "التأهيل الشامل".
- تقارير طبية حديثة (إذا كانت هناك حالات مرضية).
- مشهد من البورصة العقارية.
- تعريف مدارس الأبناء من نظام "نور".
- إفادة من البنك العقاري بعدم الاقتراض.
💻 خطوات التقديم الإلكتروني :
يمكن التقديم عبر منصة "سكني" الإلكترونية باتباع الخطوات التالية :
1. الدخول إلى المنصة : ويمكنك الانتقال إلى [منصة سكني] عبر النقر هنا ثم تسجيل الدخول باستخدام بياناتك (رقم الهوية وكلمة المرور).
2. الوصول إلى الخدمة:
انتقل إلى قسم "الخدمات الإلكترونية" → "برامج الدعم" → اختر "الإسكان التنموي".
3. ملء الطلب الخاص بالتقديم :
أدخل جميع البيانات المطلوبة بدقة (معلومات شخصية، وضع سكني، دخل، إلخ).
4. رفع المستندات المتطلبة :
أرفق جميع الوثائق المطلوبة بصيغة PDF (بحجم لا يتجاوز 2 ميجابايت لكل ملف).
5. التأكيد والإرسال :
قم بالموافقة على الشروط والأحكام (موافق) ، ثم اضغط على "إرسال الطلب".
🏢 التقديم الحضوري عبر الجمعيات الأهلية :
يمكن أيضًا التقديم حضورياً لدى الجمعية التابعة لمحل إقامتك (مثل جمعية "سكني مكة" أو "داعم" في حائل) .
- خطوات التقديم الحضوري :
1. تحديد الجمعية المختصة بمحل سكنك (يمكن معرفتها عبر بوابة وزارة الإسكان).
2. زيارة مقر الجمعية مع جميع المستندات الأصلية والمصورة.
3. تسليم الطلب والمستندات للباحث الاجتماعي.
4. سيتم التحقق من البيانات ورفعها للوزارة للقبول النهائي.
⚠️ ملاحظات مهمة :
- التسجيل في المنصة أو الجمعية لا يعني القبول النهائي، حيث يتم الفرز والتحقق من قبل الوزارة .
- الأولوية تُمنح للأسر الأكثر احتياجًا وفق معايير الوزارة.
⏳ مدة المعالجة وآلية القبول :
- بعد رفع الطلب، تتم المراجعة من قبل الجمعية ثم الوزارة.
- يتم إخطار المقبولين عبر الرسائل النصية أو البريد الإلكتروني.
💡 نصائح مهمة للمتقدمين:
1. تحديث البيانات دائماً : تأكد من تحديث بياناتك في منصة "سكني" وضمان الاجتماعي.
2. الالتزام بالنطاق الجغرافي: جمعية تغطي أحياء محددة (مثلاً: جمعية مكة تشمل جنوب مكة فقط) .
3. المستندات المحدثة: جميع المستندات يجب أن تكون حديثة (لا تتجاوز 3 أشهر).
4. الاستفادة من الدعم السكني الموازي: يمكن للأسرة الاستفادة من برامج الدعم السكني الشهري إذا استوفت الشروط .
من خلال الاستفادة من هذه الخدمة، يمكنك تحقيق حلم التملك بخطوات واضحة وشروط ميسرة.
لمزيد من التفاصيل، يمكنك زيارة [منصة سكني](https://sakani.sa) أو الاتصال بالجمعية الأهلية في منطقتك.
📞 للاستفسار: يمكن التواصل مع وزارة البلديات والإسكان عبرموقعها الإلكتروني (https://momah.gov.sa) أو عن طريق مركز الاتصال الموحد (1990).
يشار إلى أن برنامج الإسكان التنموي يمثل خيارًا مثاليًا للأسر المستفيدة من الضمان الاجتماعي المطور والراغبة في تملك مسكن مستقر ، ووفقًا للتقرير السنوي لبرنامج الإسكان للعام 2024، تمكّنت أكثر من 21 ألف أسرة سعودية من التملك عبر مسارات الإسكان التنموي، وساهمت هذه المبادرات في رفع نسبة التملك السكني إلى 65.4% . وهذا يعكس حرص قيادة المملكة على تحقيق الاستقرار السكني للفئات الأكثر احتياجًا.